HR-glas in Dendermonde, OVL

Dendermonde ligt aan de samenvloeiing van de Dender en de Schelde, een strategische ligging die de stad een rijk historisch erfgoed heeft bezorgd. Het centrum telt meerdere beschermde monumenten en stadsgezichten. Het woningbestand bestaat voornamelijk uit rijwoningen en halfopen bebouwing, typisch voor een kleinere Vlaamse stad. Bij glasvervanging in Dendermonde spelen lokale premies en erfgoedrestricties een rol. Dit artikel geeft u een overzicht van het woningbestand, aandachtspunten voor beschermd erfgoed en de beschikbare ondersteuning via het Energiehuis Denderstreek.

Woningbestand in Dendermonde

Dendermonde is een compacte stad met een herkenbaar woningbestand dat het verleden weerspiegelt. De historische kern contrasteert met de uitbreidingswijken uit de 20e eeuw, waar rijwoningen en halfopen bebouwing domineren.

Historisch centrum en erfgoed

Het historische centrum van Dendermonde bevat meerdere beschermde monumenten, waaronder het Stadhuis, het Vleeshuis en de Sint-Gilliskerk. Glasvervanging in of nabij beschermde monumenten vereist vaak een toelating van het Agentschap Onroerend Erfgoed. Dit geldt ook voor panden in een beschermd stadsgezicht, zelfs als het pand zelf niet individueel beschermd is.

Bij beschermde panden zijn er alternatieven voor standaard glasvervanging. Voorzetramen, vacuümglas met dunne opbouw of replica-ramen met geïntegreerd HR-glas kunnen een oplossing bieden wanneer de originele raamprofielen behouden moeten blijven. Het Energiehuis Denderstreek kan u doorverwijzen naar gespecialiseerde adviseurs voor erfgoedprojecten.

Rijwoningen en halfopen bebouwing

Buiten het centrum bestaat het woningbestand grotendeels uit rijwoningen en halfopen bebouwing. Veel van deze woningen dateren uit de jaren 1950 tot 1980 en hebben nog verouderd dubbelglas of zelfs enkelglas. De typische rijwoning in Dendermonde heeft een glasoppervlak van 12 tot 20 m², wat een glasvervanging met HR++ glas tussen €1.320 en €3.200 brengt (€110 tot €160 per m², inclusief plaatsing, exclusief BTW).

De halfopen bebouwing in de randwijken heeft doorgaans iets grotere glasoppervlakken. Deze woningen profiteren van hogere energiebesparing na glasvervanging doordat zij minder beschutting hebben tegen wind dan een gesloten rijwoning.

Lokale premies in Dendermonde

Dendermonde heeft, net als de meeste Vlaamse gemeenten, toegang tot de Vlaamse Mijn VerbouwPremie. Of de gemeente daarbovenop een lokale premie aanbiedt, varieert in de tijd. Raadpleeg premiezoeker.be van Fluvius voor de actuele stand van zaken in Dendermonde.

De Vlaamse premie voor HR-glas hangt af van uw inkomenscategorie. In categorie 4 (laagste inkomen) ontvangt u 50% van de factuur tot maximaal €5.250. In categorie 3 is dat 35% tot maximaal €3.675. Categorieën 1 en 2 verliezen per 1 maart 2026 het premierecht voor ramen en deuren, tenzij de aanvraag voor 28 februari 2026 is ingediend.

Energiehuis Denderstreek

Het Energiehuis Denderstreek is het regionale aanspreekpunt voor woningeigenaren die hun energieverbruik willen verlagen. U kunt er terecht voor gratis advies over glasvervanging, isolatie en verwarmingssystemen. Energieadviseurs helpen u bij het in kaart brengen van uw renovatietraject en wijzen u op beschikbare premies.

Het Energiehuis biedt ook ondersteuning bij het aanvragen van de MijnVerbouwLening. Deze lening is beschikbaar voor inkomenscategorieën 2, 3 en 4, met een rente van respectievelijk 1,5%, 0,5% en 0% vast. Het minimumbedrag bedraagt €4.000 en het maximum €60.000, met een looptijd tot 25 jaar. Via het Energiehuis kunt u een afspraak maken voor een persoonlijk adviesgesprek, bij u thuis of op kantoor.