HR-glas in Aalst, OVL

Aalst is een industriestad aan de Dender met een groot aandeel naoorlogse arbeiderswoningen en rijwoningen. Veel woningen uit de jaren ‘60 tot ‘80 hebben nog verouderd dubbelglas met een U-waarde rond 2,8 W/m²K. De relatief betaalbare woningmarkt trekt renoveerders aan die hun woning energiezuinig willen maken. Op deze pagina vindt u een overzicht van het lokale woningbestand, het renovatiepotentieel en de beschikbare premies in Aalst.

Woningbestand in Aalst

Het woningbestand van Aalst kenmerkt zich door een mix van bouwperiodes, waarbij de naoorlogse woningen het grootste aandeel vormen. Het industriële verleden van de stad is nog zichtbaar in de typische arbeiderswijken rond het centrum.

Naoorlogse arbeiderswoningen en rijwoningen

De meeste woningen in Aalst dateren uit de periode 1960 tot 1985. Deze woningen uit de periode 1975-2000 hebben doorgaans dubbele beglazing van de eerste generatie, met een U-waarde van 2,7 tot 3,3 W/m²K. Dat is vier tot vijf keer slechter dan modern HR++ glas met een U-waarde van 0,9 tot 1,2 W/m²K.

De typische Aalsterse rijwoning heeft zes tot tien ramen verdeeld over twee verdiepingen. Het kozijnmateriaal varieert van houten kozijnen in de oudste woningen tot PVC en aluminium in woningen uit de jaren ‘80. Veel van deze kozijnen zijn nog in goede staat en komen in aanmerking voor glasvervanging in het bestaande profiel.

Renovatiepotentieel door betaalbare woningmarkt

De vastgoedprijzen in Aalst liggen onder het Vlaamse gemiddelde. Deze betaalbaarheid trekt kopers aan die budget overhouden voor renovatie. Glasvervanging met HR++ glas kost gemiddeld €110 tot €160 per m² inclusief plaatsing en exclusief BTW, zoals weergegeven op de pagina over kosten per vierkante meter.

Voor een gemiddelde rijwoning in Aalst met circa 16 m² glasoppervlak betekent dit een investering tussen €1.760 en €2.560 exclusief BTW. Met het verlaagde BTW-tarief van 6% voor woningen ouder dan tien jaar komt het totaalbedrag op €1.866 tot €2.714.

Lokale premies in Aalst

Naast de Vlaamse Mijn VerbouwPremie bieden sommige gemeenten in de regio Aalst aanvullende premies voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid en voorwaarden van deze lokale premies variëren per gemeente en kunnen jaarlijks wijzigen.

Voor de meest actuele informatie over gemeentelijke premies in Aalst en omliggende gemeenten raadpleegt u premiezoeker.be van Fluvius. Deze centrale tool toont alle beschikbare premies op basis van uw postcode en geplande werken. Lokale premies zijn meestal cumuleerbaar met de Vlaamse premie, maar verifieer dit vooraf bij uw gemeente.

De Vlaamse Mijn VerbouwPremie voor glasvervanging vereist een maximale Ug-waarde van 1,0 W/m²K. HR++ glas voldoet standaard aan deze eis. De premiebedragen variëren van €30/m² voor de hoogste inkomenscategorie tot 50% van de factuur voor de laagste inkomenscategorie.

Energiehuis regio Aalst

Het Energiehuis is uw lokale aanspreekpunt voor advies over energiebesparende renovaties. Energieadviseurs helpen u met vragen over glasvervanging, premieaanvragen en het vinden van erkende aannemers in de regio.

U kunt bij het Energiehuis terecht voor een gratis energiescan van uw woning. Deze scan brengt de huidige staat van uw beglazing in kaart en geeft een indicatie van het besparingspotentieel. Op basis van deze analyse krijgt u een persoonlijk renovatieadvies met prioriteiten.

Het Energiehuis begeleidt u ook bij het aanvragen van de MijnVerbouwLening. Deze lening biedt financiering tegen gunstige voorwaarden voor inkomenscategorieën 2, 3 en 4. Het minimumbedrag bedraagt €4.000 en de rente varieert van 0% tot 1,5% afhankelijk van uw inkomenscategorie.