HR-glas in Genk, LIM
HR-glas in Genk, LIM: mijnwerkerswoningen en sociale woningbouw met hoog besparingspotentieel. Ontdek lokale premies en het Energiehuis voor advies.
Genk is een voormalige mijnstad met een groot aandeel woningen uit de jaren ‘50 tot ‘70. Veel van deze mijnwerkerswoningen en sociale woningbouw hebben nog verouderd enkelglas of oud dubbelglas. Dat maakt Genk een stad met uitzonderlijk hoog besparingspotentieel bij glasvervanging. Woonmaatschappijen zijn actief bezig met renovaties van het sociale vastgoed. Deze pagina biedt inzicht in het lokale woningbestand, de besparingskansen en beschikbare premies voor HR-glas in Genk.
Woningbestand in Genk
Het woningbestand van Genk is onlosmakelijk verbonden met de mijngeschiedenis. De stad groeide explosief vanaf de jaren ‘20 door de steenkoolontginning, wat leidde tot een specifiek type woningbouw.
Mijnwerkerswoningen en cites
De mijnwerkerswoningen in Genk werden gebouwd tussen de jaren ‘20 en ‘70 om arbeiders te huisvesten. Deze zogenaamde cites bestaan uit clusters van gelijkaardige rijwoningen met kleine voortuinen. Veel van deze woningen hebben nog origineel enkelglas of vroeg dubbelglas uit de jaren ‘70 en ‘80.
De typische mijnwerkerswoning is een rijwoning van circa 12 tot 16 m² glasoppervlak. Het compacte formaat houdt de totaalinvestering voor glasvervanging relatief beperkt, terwijl de besparingen door de slechte huidige isolatie juist hoog uitvallen.
Sociale woningbouw en renovatiekansen
Naast de voormalige mijnwoningen kent Genk een groot aandeel sociale woningbouw. Veel sociale appartementen en eengezinswoningen dateren uit de jaren ‘60 en ‘70. Deze gebouwen werden destijds gebouwd volgens de normen van die tijd, zonder aandacht voor energieprestaties.
Dat maakt Genk vandaag een stad met uitzonderlijke renovatiekansen. Het vervangen van verouderd glas door HR++ glas levert in deze woningen vaak een forse verlaging van de stookkosten op.
Besparingspotentieel in Genk
De combinatie van oud woningbestand en het continentale Limburgse klimaat zorgt voor een hoog besparingspotentieel. Genk behoort tot de koudste regio’s van Vlaanderen, wat de energiebesparing bij glasvervanging extra relevant maakt.
Van enkelglas naar HR++ in oudere woningen
Woningen van voor 1975 hebben vaak nog enkelglas met een Ug-waarde van circa 5,8 W/m²K. HR++ glas bereikt een Ug-waarde van circa 1,1 W/m²K. De onderstaande tabel toont de jaarlijkse besparing bij vervanging van enkelglas door HR++ glas.
| Woningtype | Besparing (kWh/jaar) | Besparing (€/jaar) | CO₂-reductie (kg/jaar) |
|---|---|---|---|
| Rijwoning (typisch Genk) | 4.386 | €351 | 886 |
| Halfopen bebouwing | 6.030 | €482 | 1.218 |
| Appartement | 3.289 | €263 | 664 |
Bij woningen met oud dubbelglas (Ug circa 2,8 W/m²K) daalt de besparing naar circa €127 tot €175 per jaar, afhankelijk van het woningtype. De terugverdientijd voor een glaswissel naar HR++ bedraagt bij enkelglas slechts 3 tot 6 jaar, afhankelijk van uw inkomenscategorie voor de Vlaamse premie.
Rol van woonmaatschappijen
Woonmaatschappijen spelen een belangrijke rol in de renovatie van het sociale woningbestand in Genk. Zij beheren een groot deel van de voormalige mijnwoningen en sociale appartementen en zijn verantwoordelijk voor de energetische upgrades.
Als huurder van een sociale woning kunt u bij uw woonmaatschappij informeren naar geplande renovaties. Bij eigendom via de woonmaatschappij gelden andere regels dan voor particuliere eigenaren. De woonmaatschappij kan aanspraak maken op specifieke subsidieregelingen die niet voor particulieren toegankelijk zijn.
Lokale premies in Genk
Bovenop de Vlaamse Mijn VerbouwPremie bestaan er in sommige gemeenten extra lokale premies voor energiebesparende maatregelen. Voor de actuele situatie in Genk raadpleegt u best premiezoeker.be van Fluvius.
De Vlaamse premie bedraagt voor inkomenscategorie 3 een tegemoetkoming van 35% van de factuur (tot €3.675) en voor categorie 4 zelfs 50% (tot €5.250). Een glaswissel naar HR++ glas kost gemiddeld €135 per m². Bij een typische mijnwerkerswoning met 14 m² glasoppervlak komt dat neer op circa €1.890, waarvan u met premie categorie 4 circa €945 terugkrijgt.
Energiehuis Genk
Het Energiehuis is uw lokale aanspreekpunt voor gratis en onafhankelijk energieadvies. Hier kunt u terecht voor vragen over premies, offertes laten nakijken of advies over de juiste aanpak van uw renovatie.
Voor Genk is dit het Energiehuis Limburg, dat werkt met lokale energieconsulenten die de regio kennen. Zij kunnen u ook doorverwijzen naar groepsaankopen in de omgeving of u helpen bij het vergelijken van offertes van lokale schrijnwerkers en glasspecialisten.